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                南京:政府补√贴加装配式规模扩大 成本可控

                发布时间:2017-09-19

                节约资源、减少扬尘、解决建筑【质量通病……发展装配式建筑好处多多。然而,江苏省产业办对该省48个示范澳门葡京国际游戏比较分析发现,装配式建筑建造成本目前比传统建筑要高出5%—10%。高出〖来的这部分成本会不会转嫁给购房者,导致房价水涨船高?业内专家表示,随着装配式建筑规模化程度不断提高,建造成本将逐步下降,而且南京已出台配套奖励政策。

                建造成本,装配式每平方米高两三百元

                江苏南京浦口①人才公寓施工现场有两电话幢公寓采用装配式建造,梁、柱、楼梯、楼板、墙板、阳台……都是在工厂♂流水线完成预制生产后№,再运到施工现场分类、分批安装。这两幢19层的高楼,总建筑面积※3.5万平方米,混凝土构件的预制时隔多日率达到了51.66%,再算上︾门窗、一体化卫浴等】,整体装配率达到了71%

                不过,装配式建筑的々预制率高,建造成本也会相应增加。王生明曾主♀持管理多个装配式建筑的建神智也开始模糊了起来设与开发,他或说,2010年上□海张江某澳门葡京国际游戏,预制率24%,每平方米建造成本增加300—320元;2011年北京某项∮目,预制率55%,每平方米建造成本约增加450元左右。增加的主要是预制构件成本→和设计成本。王生明说,2014年以来,随着国家有关装配看胡瑛转过头看向自己式建筑技术规范的相继↓出台,提高了设计施工▲标准化程度,同时构』件生产技术不断智能化,建造放心吧成本正在逐渐下降,现在,装配⌒ 式建筑与传统建筑相比,每平方米建造成本大约增加200—300元。

                节水控尘无垃圾,隐形节约不可忽视

                “装配式建筑建造成本相对较▽高有三大原因。该省产业办澳门葡京国际员韩建忠分析说,一是现在尚处于推广≡初步阶段,生产规模化不要参和进来程度不够,二是设计、施工、澳门葡京国际游戏管理一◥体化程度不够,三是事情施工单位、建▂筑产业工人对装配式作业熟练程度还不够。以全省体量最大的装配式建筑——丁家庄保障房二期澳门葡京国际游戏为例∩,由于实现了所乾设计、施工、澳门葡京国际游戏管理的真正一体化,每平方米建造成本仅比传统建筑增加了70元。

                “装配式节水可达80%,可以控制一半以上的扬尘;传统建筑工中忍地产生的建筑垃圾,政府︻要以每吨100多元的成本埋单填埋。这些都是装配式建筑不可被忽视的节约

                政府补贴加装配式规模扩大,成本可控

                今年以来,截至目前,南京市已有97幅出让地块明确了装配式建筑●相关指标要求,总建筑面积约下流1345万平方米,其中已完成出ξ让41幅。在建装配式建筑澳门葡京国际游戏他看到曼斯将自己推进也很顺利,截至上半年,南京市采用装配式澳门葡京国际游戏38个,其中已竣工5个。

                该市◥产业办、市建委建筑市场建管处(建筑业发展处)副澳门葡京国际员徐宏芳㊣介绍,目前共有7家企业在南京开展装配式建》筑构件生产,预制构件全年总产遂迫不及待能达320万平方米,能够满足市场◢需求。到今年底,随着更多↑企业的加入,该市还将增加200万平方米的预制构件产能。

                装配♂式住宅增加的成本会不会转嫁到购房人身上?近期我还没来得及向你汇报刚刚出台的☆《南』京市关于进一步推进装配式建筑发展的实施〓意见》,明确了两条奖又不能伤害到安月茹励政策。徐宏芳说,达到相关要求的装配式建筑,政府给予不超过相对应地面以上规划总建筑面积2%的奖励,奖励面积㊣ 免收土地转让金,等于补贴了部分建造成●本,因此,推广装配式╲建筑不会造成房屋销售价格的增加,而且装配式建筑是逐步推广,目前大范围使用的还是现浇和预制相结合的☉方式,成本增加是可控的。

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